「拿万华旧公寓换芦洲新房」 代销大亨提都更新解方-性趣闻

「拿万华旧公寓换芦洲新房」 代销大亨提都更新解方 • 

「拿万华旧公寓换芦洲新房」 代销大亨提都更新解方

▲在房地产业界打滚40年,甲山林机构董事长祝文宇结合实务经验与大学所学都市计画知识,直言政府推动都更、社会住宅的方向错误,「现在政府里面很多人的专业度都不够,学者又只有理论,根本没实务经验,常常会看不清楚状况。」(图/镜周刊提供)

他指出:「都更政策错在哪,错在只做小基地的都更,要做都更,应该先发展新区,然后让旧区的人轻松搬过去,换更好条件的房子,这样你原本旧区的房子就属于国家的,等到整个区域差不多都收为公有后,再一起重划。」

「如果是我,最简单的方法,芦洲总站那边都是工厂,就想办法拿来重划,等到新房子盖好,再回头去问万华的旧公寓住户,愿不愿意和新区的新房置换,这样一来,万华区是不是就空出来,可以都更了。然后,再把国父纪念馆、仁爱路全纳进去,一起放在都更的规划里思考,否则,只做小规模改建哪会有帮助,要做就大开大阖。」祝文宇进一步说明。

祝文宇认为,政府内部缺乏具备实务经验的专家,导致许多政策的方向错误。

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「像社会住宅也有很大问题,多半因为管理不善,导致出现漏水、安全有疑虑等等状况。」他直言,要解决社会住宅品质不佳的问题其实不难,「今天如果是我的话,就鼓励台积电、台塑这些有名的公司去出租、管理,订出相关支出可以当成费用或抵税等办法,自然会有企业来谈。其实要解决问题有很多办法,就看你的脑袋够不够灵活。」

图文/镜周刊日前,祝文宇接受本刊专访,被问起对房地产政策的看法,大学念都市计画的他忍不住抱怨了一番,「现在政府里面很多人的专业度都不够,学者又只有理论,根本没实务经验,常常会看不清楚状况。」

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